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售楼处 总共有三个沙盘你都看懂了吗?

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售楼处 总共有三个沙盘你都看懂了吗?

发布日期:2019-01-23 作者: 点击:

售楼处 总共有三个沙盘你都看懂了吗?

一般来说,比较规 范的开发商在售楼处都会展现三个沙盘,别离是项目区位沙盘、项目本 身沙盘和户型沙盘。其实每 个沙盘的用处是不同的,购房者 需求重视的要点也不同,怎么看 沙盘也是很有讲究的。今日就 跟从小编一同来了解一下吧!

一、项目区位沙盘

项目区 位沙盘首要展现项目的地舆方位,这种沙 盘的份额尺一般很小。因为考虑到交通、配套等要素,它或许 需求把全城都放进沙盘中。

看项目 区位沙盘的时分,要要点 看楼盘与周边热门区域的间隔,并学会 依据份额尺估算出实践的间隔。因为这 种沙盘几乎上疏忽了小细节,咱们只 能从下面几点来进行判别。

1、交通

区位沙 盘的一个重要的用处就是展现小区的交通状况,需求留意的是,新楼盘 所在的方位一般都比较偏,图上展 现的交通线路有的不必定是现已通车的,最普遍 的是在建或许规划中的地铁线路,这一点 需求购房者仔细鉴别。

2、商业

一般状况下,商业配 套也会在图上进行展现,购房者 能够依据份额尺估算实践的间隔。

3、其他配套

周边是否有公园、校园和医院等配套,假如沙盘中没有的话,购房者 也能够就自己关心的配套进行问询。

二、项目本身沙盘

项目本 身沙盘首要用来展现项目的内部格局,从中能 直观地看出小区各楼栋的相对方位、朝向、楼栋数、美化、修建类型、泊车库等信息。关于项目本身的沙盘,购房者 最需求重视的信息有以下几点:

1、项目的朝向

这个其 实是很简略辨识的,在欣赏沙盘的时分,置业参 谋一般首要会介绍项目的朝向,自己也 能够从沙盘标示中看到,S表明南,N表明北。

2、楼间隔

楼间隔 一般都会不大准确,一般实 践楼间隔比沙盘上展现的效果要小。可是沙 盘还是能够看出大致的间隔。

3、小区内部交通

小区内 部交通首要重视泊车和路途规划。人车分 流的小区和非人车分流的小区都会有显着的差异,最显着 的就是小区的内部路途。横平竖直,地上有 行车指导线的小区内部路途就是非人车分流小区了。小编主 张有车一族应该问询下小区的车位比,有的小 区车位比较充裕,有的则是比较紧张的。

4、小区公共配套

公共配 套或许不会展现,或许展现的较为简略。假如购 房者自动问及的话,置业参 谋一般也会阐明公建部分所在的方位。假如你 看到了一些通明方块或许看不懂的修建,这或许 是公共设备或许未开建的部分,小编主 张必定要提早问清楚。

三、户型沙盘

户型沙 盘是小区全部户型的微缩盘,购房者 能直观地看到全部户型的内部结构。看户型 沙盘其实和看户型图的差异不大,只不过 是立体感更强一点。一般也 从下面几点下手:

1、看户型是否方正

户型方正是很重要的,缺角或 许斜边的户型是简略糟蹋面积的,关于塔楼来说,一般做 到彻底方正是很难的,这种状况下,中心功 用区做到方正也就能够了。板楼户 型做到方正就相对简略。

2、看内部 功用分区是否合理

合理的 功用分区至少要做到动态别离和干湿别离。将歇息 区和活动差异开,厨卫湿 区和其他干差异开是很重要的。

户型的 好坏决议了寓居体会,因而购 房者千万不要忽视这一点。

以上三种沙盘,从地段 区位到小区规划,再到内部户型,是一个从大到小,了解逐步深化的进程。购房者 假如看沙盘时假如有任何疑问的话,应该现 场咨询置业参谋,避免日 后出现各种胶葛。最终,小编期 望咱们都能买到自己心仪的房子!

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